פרידמן נ' שהב השקעות יבוא ושווק אופנה בע"מ - פסקדין

פסק דין

פסק הדין ניתן לאחר שהוגשה הודעת התובע לה צורף הסכם בין חברת "הדפסות חמוטל בע"מ" לבין אליהו נחום הכהן ואהרון שלמה שולמן מיום 30.1.06.

1.הנתבעת הינה הבעלים של מקרקעין ברחוב המסגר 53 בתל אביב הידועים כגוש 7104 חלקה 252.

במקום קיימת, בין השאר, חנות.

2.התובע וחברת חמוטל הדפסות בע"מ (להלן: "חמוטל") שכרו את החנות דנן משנת 1999.

3.הסכם השכירות הסתיים בחודש ינואר 2006 לבקשת השוכרים ועל דעת הנתבעת.

השוכרים נדרשו לסלק את כל החובות הנובעים מן השכירות לכל תקופת השכירות.

4.את השוכרים החליפו שוכרים אחרים אשר רכשו מן התובע או מחמוטל את הציוד ששימש את התובע ו/או חמוטל ולמעשה המשיכו להפעיל את אותו בית דפוס.

5.לא דווח לעיריית ת"א על ידי מי מן הצדדים על החלפת החזקה בנכס.

6.כפועל יוצא חויבו התובע ו/או חמוטל בתשלומים לרשות המקומית גם לאחר שעזבו את הנכס.

מכאן התביעה שלפני.

7.הנתבעת טוענת כי התובע חיבר את חנות הנתבעת לחנות נוספת של משפחת לינקר והפכן לחנות אחת גדולה אשר שימשה לבית דפוס.

עוד נטען כי התובע שכר חנות נוספת בסמוך ושלא ניתן לדעת בגין מה נשלחו החיובים.

8.הנתבעת מבססת את הגנתה על פקודת העיריות.

9.בסעיף 325 לפקודת העיריות נקבע כהאי לישנא:

"325. הארנונה בחדילת בעלות או החזקה

חדל אדם ביום מן הימים להיות בעלם או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, ימסור הוא או נציגו הודעה על כל בכתב לעיריה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים; אין האמור גורע מחבותו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה."

10.משמע, על התובע ו/או חמוטל היתה החובה להודיע לעירייה על הפסקת ההחזקה בנכס.

התובע לא עשה כן.

11.התובע מודע לחובתו להודיע לעיריית ת"א כפי העולה מעדותו (בעמ' 1 לפרוטוקול הדיון מיום 5.10.11 בשורות 16 – 19 וכן 26 – 27).